22.07.2014
ольга Смирнова
-
здравствуйте! при купле-продаже квартиры от вашего агентства сумма вашего вознаграждения. комиссионные ит.д. уже прописана в стоимости квартиры на сайте или продавец платит еще какую-то сумму при заключении договора с вами? И второй вопрос.На каких сайтах вы размещаете объявления о продаже квартир?
-
Ольга, здравствуйте! Та цена, которая рекламируется на сайте - уже окончательная , она включает в себя сумму, которую продавец получит на руки и сумму вознаграждения Агентства. При заключении договора продавец ничего не оплачивает. В случае, если по каким-либо причинам продавец отказывается от дальнейшего сотрудничества с Агентством и расторгает договор, то он оплачивает фактически понесенные расходы Агентства на выполнение договора.
Сайты, где рекламируются объекты нашего Агентства - сайт МИАРД, НГС, МЛСН, ЛИКАДО, АВИТО, ГОРОД-55.
17.07.2014
Юлия Л.Л.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста находится ли еще у вас на продаже 1-комнатная квартира на ул. Моторная 6(http://gorod55.ru/realty/detail/1-komn-kvartira-leninskij-ao-ulica-motornaya-6/009XBR88P#!/request=@Квартира+@Продам+@Омск+@Ленинский+@комн1+{'Page':6,'Count':10,'Ranges':{'Price':{'right':'1700000'}},'Order':[{'Field':'IsTop','Reverse':true},{'Field':'PrimaryOrder','Reverse':true}],'ActiveIndex':57})
-
Добрый день, Юлия. Объект, о котором идет речь находится на Молодова,6. Продажей этого объекта занимается Татьяна Ивановна, сот. тел. 34-78-29.
06.07.2014
Светлана Богданова
-
Добрый день!Можете мне помочь продать дом в с. Лузино?
-
Светлана, здравствуйте! Наш специалист сегодня с Вами свяжется, чтобы дать Вам точный ответ!
03.07.2014
Василий Михалицын
-
Хочу быстро продать производственно-складскую базу, есть оценка рыночной стоимости около 60 000 000 руб. все подробности по телефону
-
Василий, добрый день! Ваша заявка передана в отдел коммерческой недвижимости. Ожидайте звонка, спасибо за обращение!
02.07.2014
Максим Кирилов
-
Хотим продать дом в Тюкалинске - 100 км от Омска. Можете нам помочь?
-
Максим, здравствуйте! Да, мы сможем Вам помочь! Сегодня с Вами свяжется наш специалист
28.06.2014
Анна К
-
Планирую продать 1комн квартиру. Свяжитесь со мной, пожалуйста!
-
Здравствуйте, Анна! Ждите нашего звонка!
28.06.2014
Людмила Соломон
-
Хочу продать квартиру !
-
Людмила, добрый день! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
25.06.2014
Елена Гурнева
-
Добрый день! Я хочу купить квартиру в ипотеку в строящемся доме по системе обмена. Застройщик предлагает по генеральной доверенности продавать мою квартиру, одновременно учесть стоимость моей квартиры как первоначальный взнос по ипотеке в банке. Если я буду проживать в квартире в тот период, когда будут показывать потенциальным покупателям мою квартиру, то справка на полную стоимость квартиры будет предоставлена после продажи моей квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я как-то прогореть на такой сделке? Не останусь ли я без квартиры? Или одновременное оформление гендоверенности на продажу квартиры и документа от застройщика, подтверждающего первоначальный взнос взачет будущей продажи моей квартиры гарантирует безопасность сделки? Помимо этого, моя существующая квартира в собственности менее 3-х лет, в договоре купли-продажи указана сумма – 1млн. рублей. Застройщик предлагает продать мою квартиру за 1,5 млн. рублей. Застройщик уверяет, что по налоговому законодательству, если продажа моей квартиры и покупка новой квартиры производятся в одном налоговом периоде, то разница в 500 тыс. рублей не подлежит налогообложению. Так ли это?
-
Постараемся ответить на Ваши вопросы , хотя информации недостаточно.
Если после прочтения письма вопросы у Вас еще останутся, звоните по
телефону 89043239810 (Вера Николаевна , руководитель ОП "На
Комарова")
1.Если застройщик оформит квартиру в строящемся доме сразу на Вас, не
получив фактически первоначальный взнос от продажи Вашей квартиры, то
выдача доверенности не будет представлять для Вас никакой опасности.
Вы получаете в собственность (в будущем) квартиру, застройщик
расписывается в договоре под фразой о получении от Вас 1,5
миллионов.Для нас в этой схеме только два непонятных момента : по
какому договору Вы будете оформлять отношения с застройщиком и сколько
на самом деле стоит сейчас Ваша квартира.
2. прогорите при проведении этой сделки Вы или застройщик- вопрос
открытый. Ваша квартира в процессе продажи может подорожать- тогда
застройщик выиграет, на первый взгляд, но при этом подорожает и
новостройка, которую Вы купите по сегодняшней цене.
3. В части налогообложения мы бы посоветовали Вам обратиться в
налоговую инспекцию для подробной консультации. В общих чертах можем
сказать следующее: при продаже и покупке в одном налоговом периоде
можно действительно заполнить декларацию с учетом продажи и покупки,если покупаете объект дороже проданного, то налог не возникает. НО: вы не должны быть ИП, должны получать з/плату и платить налоги по
2НДФЛ,еще очень важный момент- возникнет ли право собственности на
новостройку в том же году, в котором Вы продадите свою квартиру. Сдача
дома по документам может затянуться , тогда Вы не сможете
воспользоваться возможностью заполнения декларации о
продаже-покупке.Есть еще много нюансов, о которых нужно спрашивать в
налоговой инспекции.
25.06.2014
Жанна Куракова
-
Добрый день! Необхоимо сдать 1-комн.квартиру на Завертяева. 10000руб. в месяц.+ газ,свет,вода по счетчику.Связь по почте или телефону.
Может я могу разместить у вас на сайте объявление?
Спасибо.
Жанна
-
Добрый день, Жанна! Специалист отдела аренды свяжется в Вами! Спасибо за обращение!
22.06.2014
Лариса Дмитриевна Н
-
Здравствуйте! Хотим продать дом (1/2) в р.п.Марьяновка. Сможете помочь?
-
Лариса Дмитриевна, добрый день!
Наш агент свяжется с Вами по электронной почте!
22.06.2014
Игорь Комаров
-
Добрый день! Хочу продать квартиру! Нужна ваша помощь! г.Омск Омская обл. с. Дружино ул. Лаптева 2 кв 9 этаж 1/2 цена 1300000
-
Добрый день!
Мы сегодня с Вами свяжемся, обязательно поможем!
22.06.2014
Николай Троицкий
-
Здравствуйте!Имею желание приобрести земельный участок под ИЖС в Чукреевке, Долине Нищих..Являюсь гражданином Казахстана,не будет ли это помехой при покупке земли в собственность..Заранее спасибо!
-
При покупке любой недвижимости в России гражданство Казахстана не является помехой. Вы должны учитывать только один нюанс: если впоследствии в момент продажи этой недвижимости вы все еще будете гражданином другой страны, налог при продаже составит 30% от цены продажи, независимо от срока владения недвижимостью.
16.06.2014
Ирина Валериановна Ожерельева
-
Добрый день!
Хочу продать дачу! Нужна ваша помощь!
Продаётся земельный участок 12 соток, в курортной зоне. 400 т. р.
Экологически-чистый район!
Удобное расположение, рядом находится берег Иртыша, через дорогу - гостиничный комплекс "Сказка" (аквапарк), в нескольких километрах находятся магазины, автостанция, сосновый бор.
На участке находится: недостроенный дом, посадки (яблони, вишня, груша, смородина, малина, крыжовник, шиповник, рябина.). Участок находится в эксплуатации у одного хозяина уже около 15 лет, ежегодно проводится удобрение земельного покрова.
Подача воды в летний период проходит каждые 2 дня (напор воды отличный, трубы менялись около 5 лет назад), рядом с дачными участками находится водонапорная башня. Продаём наш любимый сад т.к. планируем приобретение более меньшей площади.
-
Ирина, добрый день!
Обязательно вам поможем! Свяжемся с Вами в ближайшее время!
14.06.2014
Наталья Иванова
-
Здравствуйте! Срочно нужна 1 комнатная. К 17 июня,в первомайском районе,с мебелью,техникой,в хорошем состоянии. Рассматриваем улицы малиновского,менделеева,заозерная и тюленина (на стороне кинотеатра.
-
Здравствуйте, Наталья! Наш агент свяжется с Вами по электронной почте.
11.06.2014
Ксения Волкова
-
Здравствуйте, срочно надо сдать 2 комнатную квартиру
-
Здравствуйте, Ксения! Наш агент в ближайшее время свяжется с Вами по электронной почте.
02.06.2014
Наталья Федорова
-
Здравствуйте. Необходимо взять в аренду подвальное помещение (возможно без ремонта или с возможностью изменения существующего) в центральной части города.
-
Здравствуйте Наталья. В ближайшее время наш агент ответит вам по электронной почте.
01.06.2014
Александр Шмаков
-
Я живу в СПб в Омске есть двухкомнатная квартира. Хочу сдавать. Ваше агентство предоставляет услуги по ежемесечной проверке состояния квартиры и передачи платы на счет владельца ?
-
Здравствуйте! Для получения подробной информации Вам нужно связаться с руководителем отдела аренды Артемьевой Еленой Юрьевной, 8913-971-11-15
30.05.2014
Денис Андреенко
-
День добрый. Необходимо продать земельный участок в Чукреевке. 8 сот. ИЖС. Электричество заведено. Газ в перспективе.
-
Здравствуйте! Наш агент свяжется с Вами по электронной почте.