Здравствуйте, Юлия. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Таким образом, Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки дома у близких родственников, действующее законодательство этого не запрещает. Однако нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте Наталья! Пакет документов, который необходим для проведения сделки купли-продажи, несколько изменился с сентября 2012 года. Рекомендуем Вам подойти в ближайший к Вам офис компании, с документами на квартиру, и получить бесплатную консультацию специалиста по недвижимости.

Добрый день! Согласно Письму ФНС России от 09.11.2015 N БС-3-11/4211@ налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение жилья, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме. К фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например, передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или долю в них. Следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса также является расходами, дающими право на получение имущественного налогового вычета. Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю. Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том случае, если он был приобретен им в рамках гражданско-правовых отношений у третьего лица, поскольку выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель в таком случае не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем. Следовательно, если Вы решите продать квартиру менее чем через 5 лет за ту же сумму, то подоходный налог с Вас удержан не будет.

Здравствуйте,Сергей! Наша компания входит в Межрегиональное Партнерство Риэлторов, которое занимается междугородними сделками. Мы готовы Вам помочь в этом вопросе. Подробную консультацию можно получить по т.58-00-58 Куроедова Татьяна Викторовна

Добрый день, Денис! Для регистрации сделки купли-продажи не требуются справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (за исключением ипотечных сделок некоторых банков). По действующему законодательству, все долги за коммунальные услуги должны взыскиваться с бывшего собственника квартиры, но по факту, их пытаются взыскать с новых собственников.

Для того, чтобы продать свою долю, Вам необходимо выделить её в виде отдельной изолированной комнаты - это делается либо в добровольном порядке (если остальные сособственники согласны), тогда составляется соответствующее Соглашение сторон и регистрируется в Юстиции, либо в судебном порядке: необходимо разделить лицевые счета и определить порядок пользования жилым помещением. В этом случае, у сособственников остается Право преимущественной покупки, предложение о которой вы отправляете им заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если ответа не будет в течение 30 дней, то вы можете продать свою долю (комнату) постороннему лицу. Вы можете заказать оформление нашему юридическому отделу. Стоимость будет зависеть от добровольного или судебного порядка разделения квартиры: от 5000 до 25000 рублей.

Здравствуйте, Карина! Да, оформляем. Стоимость услуги (от 10 т.р. до 15 т.р) зависит от объёма работ, т.е. количества документов, необходимых для получения Свидетельства о гос. регистрации. Мы можем уточнить стоимость работ, когда увидим ваш пакет документов. Приглашаю Вас на консультацию в офис на ул. Волочаевская 15/2, "МИАРД" с 9.00 до 20.00 ч.

Здравствуйте Виталий! Если Ваша доля в квартире не выделена в виде конкретного и изолированного помещения, то продать её крайне затруднительно: новый собственник не сможет вселиться и пользоваться данным объектом недвижимости по назначению. Выход в вашей ситуации такой: предложить выкуп своей 1/7 доли остальным сособственникам, тем более, что они по закону имеют право преимущественной покупки. Предложение должно быть сделано в письменном виде с указанием стоимости вашей доли, Заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Добрый день! Да, мы оказываем подобные услуги. Наша компания входит в Межрегиональное партнерство риэлторов, когда мы можем передать клиента надежному партнеру в другом городе, в том числе и в Новосибирске.

Здравствуйте Ольга! Комиссионное вогнаграждение Агентства составит 80% от ежемесячной платы за аренду квартиры и уплачивается только после личных показов сотрудника, заселения и подписания договора между нанимателем и наймодателем.

Уважаемая Евгения! Ситуация на рынке недвижимости Омска такова, что выкуп квартир сейчас экономически невыгоден. При выкупе Вы потеряете до 30% от рыночной стоимости объекта. Мы рекомендуем выставить квартиру на срочную продажу с дисконтом 10%, и в этом случае Вы получите реального покупателя.

Добрый день, Сергей! В нашей Компании специалисты по недвижимости занимаются обменом вторичного жилья на новое. Разумеется, это не прямой обмен, так как застройщику интересны деньги за объект, а не другой объект взамен. Но мы можем забронировать для Вас квартиру в строящемся доме и одновременно выставить на продажу Вашу. Новое жилье, купленное с помощью нашего агента, не будет для Вас дороже, чем у застройщика, Вы купите его по той же цене.

Добрый день, Татьяна! В своем сообщении, к сожалению, Вы не указали улицу, площадь квартиры, другие параметры, поэтому может ответить на Ваш вопрос, исходя из среднерыночных цен - от 1200 до 1800 т.р. Вы всегда можете обратиться в нашу компанию по тел. 555-777, чтобы получить консультацию и помощь наших специалистов по недвижимости.

Добрый день, Елена! Для того, чтобы продать квартиру в Омске, достаточно заключить с нами договор в электронном виде: мы заполняем договор с Вашими данными, отправляем Вам его по электронной почте, Вы распечатываете, подписываете, сканируете договор и документы, отправляете нам на электронную почту. После этого мы начинаем рекламировать и предлагать квартиру покупателям ( при условии, что доступ в квартиру возможен). Вы приедете только на сделку. Консультация по документам сейчас невозможна, так как мы не знаем, какие документы у Вас есть в наличии. И очень важный вопрос: Ваш ребенок является собственником квартиры? Если да, то тогда необходимо согласие Департамента образования того города, в котором ребенок зарегистрирован по месту жительства.

Добрый день! Если возможно, позвоните нам 555-777. Писать долго и много. Страницы 2-3.

Добрый день, Максим! 1. Стоимость услуг зависит от объема работ, которые мы будем выполнять. Продажа. Продажа с одновременным приобретением альтернативного варианта. Продажа объекта, находящегося под ипотечным обременением. Все эти услуги оплачиваются по-разному. Минимальный размер комиссионного вознаграждения составляет 50000 рублей. 2. По всем вопросам, касающимся налогов, лучше всего проконсультироваться в налоговой инспекции. Обращайтесь, поможем продать Вашу квартиру!

Здравствуйте, Евгения! Можно, если право на объект возникло после 1999 г. и зарегистрировано в УФРС.

Здравствуйте, Татьяна! Стоимость услуг зависит от того, что мы будем для Вас делать. Просто продавать, продавать с одновременным приобретением 1 или 2,3 объектов взамен. Минимальная стоимость - 50000 рублей, все остальное определяется при личной встрече и при определении круга тех услуг, которые мы будем оказывать. При заключении договора необходимо предоставить как минимум ксерокопии документов.

Здравствуйте, Александр! Договор на поиск покупателя можно заключить дистанционно(по электронной почте, обычным почтовым отправлением). Стоимость услуг по подбору покупателя и сопровождению сделки зависит от стоимости Вашего объекта и исчисляется в процентах, а именно 25000+3% от Вашей стоимости.

Здравствуйте, Евгения! Услуга стоит от 20000 рублей, купить можно и новое, и вторичное жилье, главное, чтобы договор прошел регистрацию в Росреестре.