Поправки коснутся так называемых «резиновых квартир», когда собственники жилья "дробят" недвижимость на доли, а потом продают их. Чаще всего такими предложениями пользуются мигранты.

С 1 сентября 2022 года запрещено продавать долю в квартире, если она составляет менее 6 квадратных метров.

• Пример: общая площадь квартиры, без учета балкона/лоджии, составляет 54 квадратных метра, - значит, она может быть поделена максимум на 9 долей.

Есть исключения:
жилье было приватизировано (доли меньше 6 кв.м. выделены при оформлении данного вида сделки);
доля определена наследодателем в завещании или полагается наследнику по закону, когда наследников несколько;
доля выделяется при использовании материнского капитала;
доля была образована по требованию закона.

Если собственник решит продать, подарить или оформить сделку иного характера, подразумевающую создание микродолей, то ее можно будет оспорить в суде.
К сожалению, к сделкам, совершенным до 01.09.2022 года, новый закон отношения не имеет.

Желаете продать или купить недвижимость, необходима консультация профессионального юриста, риэлтора или ипотечного брокера – ЗВОНИТЕ!
555-777