По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50.
 

Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе: 

Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.

Для раздела недвижимости супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. При его наличии – делится так, как прописано в документе.

• При отсутствии такового - все совместно нажитое, в том числе и недвижимость, делится пополам.
• Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в их интересах.
• Если квартира куплена с использованием материнского капитала, несовершеннолетние признаются участниками долевой собственности.
• После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
• Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.