Если вы владеете квартирой менее 5 лет, а в вашей семье произошло пополнение и принято решение «расширяться», то на этот случай государством приняты поправки в налоговом кодексе РФ. Согласно которым, семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты 13% НДФЛ с продажи жилья при соблюдении ОДНОВРЕМЕННО пяти условий:

• вы родители двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
• новая недвижимость должна быть куплена в тот же календарный год, в который продана старая;
• общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость больше, чем в проданном объекте;
• кадастровая стоимость реализуемого жилья не должна превышать 50 млн рублей;
• на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

 Поправки вступят в силу с даты официального опубликования федерального закона и распространятся на доходы, полученные с 1 января 2021 года.