03.08.2018 был принят Федеральный закон № 338-ФЗ, уточняющий полномочия нотариусов и вносящий изменения в Основы законодательства РФ о нотариате и в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Данные изменения вступают в силу 1 февраля 2019 года. Согласно нововведениям, удостоверив сделку с недвижимостью, нотариус сам должен будет отправить в Росреестр заявление о госрегистрации прав и необходимые документы в электронном виде.
Таким образом, эта услуга - подача документов на регистрацию прав на недвижимость, перестанет быть самостоятельным нотариальным действием и будет входить в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки, то есть станет бесплатной для граждан. Аналогичная обязанность возникнет у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга. Нотариус должен будет сделать это до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре.
Если нотариус по независящим от него причинам не сможет подать документы в электронном виде, он должен будет представить их на регистрацию на бумаге. По общему правилу на это будет отведено не более двух рабочих дней со дня удостоверения договора.
Как и сейчас, обратиться за госрегистрацией прав на недвижимость вместо нотариуса смогут и сами контрагенты.
Новые положения законодательства призваны решить сразу несколько социально значимых задач: повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий.
В случае если документы на регистрацию были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности. Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна».
Новыми положениями также уточняются требования к удостоверению нотариусом документов, о порядке направления документов в Росреестр; требования к обеспечению функционирования нотариальных контор, информирования граждан и организаций о месте нахождения и режиме работы контор; стандартах оформления сайта нотариуса; формы удостоверения, подтверждающего статус нотариуса и т.д.
