Гражданам РФ могут возвращать имущественный налоговый вычет — часть средств, потраченных на приобретение недвижимости, или выплату процентов по ипотечному кредиту.

Возврат вычета также возможен в случае, если средства были потрачены на строительство дома

Налоговый кодекс РФ определяет условия, при которых можно обратиться за возвратом, и устанавливает перечень расходов, по которым часть потраченной суммы можно вернуть.

Чтобы при покупке участка и возведении на нем дома вернуть часть потраченных средств, нужно соответствовать ряду требований. Они предъявляются к заявителю и к тому, на что были потрачены деньги.

Основные условия для обращения налогоплательщика за возвратом вычета:
получать доход, из которого в бюджет поступает НДФЛ — 13% от заработной платы;
быть резидентом РФ.

Заявление рассматривают только по тем участкам и домам, которые расположены на территории РФ.

Налоговый вычет могут вернуть только по отдельным статьям расходов, понесенным заявителем на строительство дома:

• Приобретение земли под строительство;
• Покупку объекта незавершенного строительства (жилого дома);
• Оплату проектно-сметных документов;
• Подключение к общим инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения;
• Строительство автономных сетей и коммуникаций;
• Строительные/отделочные материалы;
• Строительные/отделочные работы.

Если средства потратили на реконструкцию дома, который уже был построен, деньги вернуть нельзя

Приобретение земли может рассматриваться как статья расходов, за которые возвращают вычет. Но для возможности подачи заявления и его одобрения необходимо учитывать важное условие.

• Сразу после приобретения земли получить вычет нельзя. Чтобы заявление одобрили, возводят дом, вводят его в эксплуатацию и вносят сведения о нем в ЕГРН — регистрируют право собственности.
• Только после этого можно направить заявление с просьбой возврата средств за строительство дома и приобретение участка, на котором его строили.
• На строительство не всегда хватает собственных сбережений, поэтому собственники участков часто берут целевой кредит. При условии, что деньги были направлены непосредственно на строительство дома, за выплаченные банку проценты можно вернуть вычет. Чтобы его одобрили, необходимо предоставить доказательства.
• Если для покупки участка оформлялся кредит, часть средств, израсходованных на выплату процентов банку, тоже можно вернуть.

Размер налогового вычета — 13 % от понесенных расходов
Максимальный размер расходов ограничен:

• за покупку земли и строительство — 2 млн рублей;
• за проценты по ссуде – 3 млн рублей.

Если приобретали участок и строили дом супруги, каждый из них может подать заявление на вычет. В этом случае семья получит в два раза больше.

Максимальный размер вычета по двоим статьям для двоих человек, состоящих в браке — 1,3 млн рублей

Желаете приобрести недвижимость – ЗВОНИТЕ!  555-777